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            物業服務企業資質

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            詳細說明

            一級資質:

            1.注冊資本人民幣500萬元以上;

            2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

            3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;

            4.管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%:

            (1)多層住宅200萬平方米;

            (2)高層住宅100萬平方米;

            (3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;

            (4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。

            5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統,有優良的經營管理業績。

            二級資質

            1.注冊資本人民幣300萬元以上;

            2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于10人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

            3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;

            4.管理兩種類型以上物業,且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%:

            (1)多層住宅100萬平方米;

            (2)高層住宅50萬平方米;

            (3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;

            (4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。

            5.建立并嚴格執行服務質量,服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統,有良好的經營管理業績。

            三級資質

            1.注冊資本人民幣50萬元以上;

            2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中,

            具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

            3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;

            4.有委托的物業管理項目;

            5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,并建立企業信用檔案系統。

            新設立三級資質

            1、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于5人;工程、財務等業務負責人分別具有相應專業中級以上職稱。

            2、物業管理專業人員應當取得人力資源社會保障部和住房城鄉建設部聯合核發的《*******物業管理師資格證書》或上海市人力資源和社會保障局核發的《*******職業資格證書(助理物業管理師)》(注:物業管理專業人員證書為國家職業資格證書,不屬于專業技術職稱)。

            3、物業管理專業人員取得物業管理師資格證書不少于1人。

            4、新設立的物業服務企業,其資質等級按照**等級核定,并設一年的暫定期。

            注一級資質物業服務企業可以承接各種物業管理項目。

            二級資質物業服務企業可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。

            三級資質物業服務企業可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。


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